1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.5%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.6%
薬王寺ニューハイツ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,586万円
102.4万円/㎡
2,877
4,683
6,488
8,294
AI査定結果
推定相場価格
5,586万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,683万円〜6,488万円
85.9万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月27日
薬王寺ニューハイツ
5,480万円（100.5万円/㎡）/ 10階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,480万円 | 100.5万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 5,480万円 | 100.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 5,300万円 | 97.2万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 5,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,480万円 | 100.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/05 | 5,680万円 | 104.1万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 4,180万円 | 76.6万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 4,499万円 | 82.5万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 4,499万円 | 82.5万円 | 7階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,699万円 | 86.2万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,699万円 | 86.2万円 | 7階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 4,780万円 | 87.6万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 91.3万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は87.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 薬王寺ニューハイツ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 5,480万円 | 100.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/29 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,699万円 | 77.3万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、新宿区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は新宿区の平均と比較して9.8%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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